住宅產(chǎn)業(yè)科2021年工作總結(jié)及

2022年工作計(jì)劃

2021年，住宅產(chǎn)業(yè)科緊緊圍繞局重點(diǎn)工作目標(biāo)，科學(xué)統(tǒng)籌，強(qiáng)化組織管理和協(xié)調(diào)，各項(xiàng)工作有條不紊，重點(diǎn)項(xiàng)目推進(jìn)扎實(shí)有效，現(xiàn)將有關(guān)工作情況匯報(bào)如下：

一、2021年工作總結(jié)

（一）既有建筑安全隱患排查整治

1、制定管理辦法。根據(jù)我市危房現(xiàn)狀及工作需求牽頭制定澄政辦發(fā)〔2021〕31號(hào)《江陰市危險(xiǎn)房屋解危治理暫行辦法》，對(duì)危險(xiǎn)房屋解危治理過(guò)程中責(zé)任體系、日常管理、排查工作、應(yīng)急處置、解危治理、要素保障等方面進(jìn)行進(jìn)一步規(guī)范，確保我市危險(xiǎn)房屋治理有據(jù)可依、有制可循，探索建立危房治理長(zhǎng)效機(jī)制。

2、制訂工作方案。蘇州市吳江區(qū)“7.12”四季開(kāi)源酒店輔房坍塌發(fā)生后，我局深刻汲取事故教訓(xùn)，牽頭制定澄政辦發(fā)〔2021〕68號(hào)《江陰市既有建筑安全隱患排查整治工作方案》，并迅速布置工作，開(kāi)展對(duì)城鄉(xiāng)既有建筑進(jìn)行全覆蓋、拉網(wǎng)式排查，按照“三員、四查、四簽字”原則開(kāi)展我市既有建筑安全隱患排查整治工作。

3、開(kāi)展隱患排查。根據(jù)上級(jí)部門及澄政辦發(fā)〔2021〕68號(hào)《江陰市既有建筑安全隱患排查整治工作方案》要求，在“一年小灶”及農(nóng)村危舊房屋排查的基礎(chǔ)上進(jìn)一步開(kāi)展既有建筑安全隱患排查整治工作，截止11月4日已排查錄入既有建筑信息9014條。

4、推動(dòng)危房整治。通過(guò)召開(kāi)座談會(huì)、張貼警示標(biāo)志、簽署撤離通知書等方式多次與危房住戶溝通協(xié)調(diào)后，對(duì)澄江街道劉伶巷36、37、38號(hào)及南閘街道南焦路5號(hào)樓兩處D級(jí)危房采取人員撤離、設(shè)立圍擋、設(shè)置監(jiān)控等方式控制隱患，落實(shí)危房整改，杜絕人員傷亡，同時(shí)督促屬地對(duì)尚未整改的疑似危房及C級(jí)危房制定危房解危措施，按照計(jì)劃推進(jìn)危房整改。

（二）棚戶區(qū)改造

1、完成棚改指標(biāo)。今年省政府辦公廳下達(dá)我市棚改任務(wù)為新開(kāi)工建設(shè)900套，基本建成1400套。2021年我市棚改新開(kāi)工項(xiàng)目4個(gè)，總計(jì)994套，新開(kāi)工指標(biāo)完成率110.44%，由于年初上報(bào)省廳的華士鎮(zhèn)環(huán)南路三期項(xiàng)目未能及時(shí)開(kāi)工，經(jīng)協(xié)調(diào)將澄江街道澄地2020-C-30地塊商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目及云亭街道江陰市港城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司建設(shè)拆遷安置房項(xiàng)目項(xiàng)目項(xiàng)目2021年棚改；基本建成1451套，基本建成指標(biāo)完成率103.64%。

2、爭(zhēng)取棚改資金。2021年棚戶區(qū)改造共申請(qǐng)到各類資金總計(jì)5867萬(wàn)元。其中中央預(yù)算內(nèi)投資5410萬(wàn)元；中央補(bǔ)助資金404萬(wàn)元；省級(jí)補(bǔ)助資金53萬(wàn)元。

（三）行業(yè)管理

1、房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理工作。開(kāi)展了房地產(chǎn)估價(jià)管理工作檢查，組織相關(guān)單位人員及專家對(duì)我市報(bào)備的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)就辦公場(chǎng)所及制度、估價(jià)人員、執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制、檔案管理情況進(jìn)行了檢查，并將檢查情況形成通報(bào)公開(kāi)發(fā)布，規(guī)范我市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)。

2、裝飾裝修投訴及行業(yè)管理工作。今年以來(lái)共受理裝飾裝修投訴60條。

二、條022年工作計(jì)劃

（一）既有建筑安全隱患排查整治

1、及時(shí)進(jìn)行安全性評(píng)估（鑒定）。對(duì)排查中發(fā)現(xiàn)的疑似存在安全隱患的房屋建筑，及時(shí)進(jìn)行房屋安全性評(píng)估或鑒定，確定隱患等級(jí)，分級(jí)分類處置，制定隱患建筑三年整治計(jì)劃，探索建立動(dòng)態(tài)發(fā)現(xiàn)處置機(jī)制，確定2022年整治清單并上報(bào)。

2、開(kāi)展隱患建筑整治。根據(jù)既有建筑安全隱患排查結(jié)果及危房整治清單，開(kāi)展危房整治工作，做好工作督促指導(dǎo)，對(duì)判定為需要整治的隱患建筑，突出整治重點(diǎn)、區(qū)分輕重緩急，組織制定隱患建筑整治“一案一策”，落實(shí)所有權(quán)人（使用人）主體責(zé)任，采取加固維修、停止使用、依法拆除等相應(yīng)舉措。對(duì)判定為存在重大安全風(fēng)險(xiǎn)的隱患建筑掛牌督辦，第一時(shí)間依法實(shí)施人員出屋、停用、封房，并設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，限期整改。

3、加強(qiáng)輿論宣傳引導(dǎo)。充分運(yùn)用電視、網(wǎng)絡(luò)、宣傳欄等平臺(tái)，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，引導(dǎo)群眾自覺(jué)進(jìn)行裝修登記，自發(fā)開(kāi)展隱患排查，主動(dòng)進(jìn)行危房整治，形成產(chǎn)權(quán)人（使用人）自查和政府排查相結(jié)合的模式，營(yíng)造全民參與、人人重視的良好氛圍。

（二）棚戶區(qū)改造

1、完成棚改指標(biāo)。對(duì)接臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)將小周家店拆遷安置房項(xiàng)目（二期）納入江陰市2022年棚改，并按照省政府辦公廳指標(biāo)及我市棚改計(jì)劃推動(dòng)2022年棚戶區(qū)改造工作，確保完成我市棚改開(kāi)工及基本建成任務(wù)，2022年我市預(yù)計(jì)完成棚改新開(kāi)工918套，基本建成1842套。

2、做好資金申報(bào)。對(duì)已經(jīng)上報(bào)的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，與項(xiàng)目建設(shè)單位做好工作對(duì)接，積極對(duì)上爭(zhēng)取棚改專項(xiàng)債、中央預(yù)算內(nèi)投資等各類棚改資金，推動(dòng)棚戶區(qū)改造進(jìn)度。同時(shí)做好棚改資金的管理工作，按照全面實(shí)施預(yù)算績(jī)效管理有關(guān)要求，加強(qiáng)績(jī)效目標(biāo)管理，做好績(jī)效評(píng)價(jià)，確保棚改資金使用規(guī)范、?？顚Ｓ谩?/p>

（三）行業(yè)管理

1、裝飾裝修投訴及行業(yè)管理工作。根據(jù)錫人發(fā)〔2021〕28號(hào)《無(wú)錫市房屋安全管理?xiàng)l例》要求，加強(qiáng)與城管局等相關(guān)行業(yè)部門的對(duì)接，確保房屋裝修安全、監(jiān)督管理、法律責(zé)任等方面規(guī)定及要求落實(shí)到位，增加違法違規(guī)裝飾裝修行為成本，同時(shí)加強(qiáng)與行業(yè)協(xié)會(huì)工作交流，加強(qiáng)裝飾裝修行業(yè)管理，增強(qiáng)行業(yè)自律。

2、房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理工作。開(kāi)展房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)檢查工作檢查索建立房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)信用管理制度，開(kāi)展我市房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)管理工作，規(guī)范行業(yè)行為。